Hiện nay, thị trường bất động sản ở nước ta ngày càng nóng lên và nhận được sự quan tâm của nhiều người. Vì thế, nhu cầu mua nhà đất rất lớn, trong đó từ khóa tìm kiếm nhiều nhất là căn hộ chung cư. Do nhà đất có giá trị cao nên trước khi ký hợp đồng đặc cọc mua bán căn hộ hay chung cư các bên cũng cần lập hợp đồng đặt cọc nhằm mục đích đảm bảo giao dịch sẽ được thực hiện trong tương lai theo những nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc này.
Theo quy định trong Điều 117 về Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, thì hợp đồng đặt cọc chưng cư căn hộ có hiệu lực khi đáp ứng các điều kiện sau:
Theo quy định tại khoản 1 điều 328 Bộ luật dân sự 2015: “Đặt cọc là việc một bên bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.” Có thể hiểu mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà xưởng, kho bãi được nhiều người sử dụng trong mục đích kinh doanh và để có tính pháp lý sau khi làm xong hợp đồng cần đi công chứng.
Vậy nên có thể hiểu hợp đồng đặt cọc là hợp đồng được lập ra để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự của các bên.
Hợp đồng đặt cọc được lập ra với mục đích:
Khi mua bán nhà đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) các bên thường ký hợp đồng đặt cọc để cam kết sẽ thực hiện việc mua bán trong tương lai. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có người làm chứng được hiểu là văn bản sau khi thỏa thuận giữa hai bên sẽ có bên thứ 3 đứng ra làm chứng kí kết. Văn bản này có hiệu lực sau khi đặt bút kí với những nội dung cơ bản của hợp đồng để các bên có thể đảm bảo tính hợp pháp.
Cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất khi có người làm chứng:
Đặt cọc là một hình thức giao dịch dân sự khá phổ biến thông thường được thực hiện dưới dạng đặt cọc tiền (tiền đặt cọc). Sau khi ký hợp đồng đặt cọc, các bên cần hoàn thiện biên bản giao nhận tiền đặt cọc (hoặc chuyển khoản ghi rõ nội dung chuyển khoản là đặt cọc mua căn hộ số .... Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số... cấp ngày.../...../....). Đồng thời, đây cũng là một trong những tài liệu pháp lý quan trong khi xảy ra tranh chấp.
Download mau-bien-ban-giao-nhan-tien-... (1)Đất phân lô được hiểu là hình thức cá nhân, chủ đầu tư tách thửa đất được nhà nước giao để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, sau đó chuyển nhượng lại quyền sử dụng mảnh đất này cho người khác để họ thực hiện các hoạt động như xây nhà, kinh doanh. Việc mua bất động sản tại các dự án phân lô bán nền hiện đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vì thế, mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất phân lô là yếu tố quan trọng trong quá trình giao dịch.
Kinh nghiệm khi làm hợp đồng đặt cọc mua đất phân lô:
Có rất nhiều đề văn hay trong đề HSG Quốc gia song song với đó là những bài viết ấn tượng. Những bài viết của học sinh giỏi quốc gia giống như tinh hoa của ...
Nhắc đến hoa chúng ta luôn nghĩ tới những món quà quý giá mà thiên nhiên ban tặng cho con người. Ngoài việc làm đẹp cho cuộc sống, mỗi loài hoa còn mang trong ...
Cuộc sống không ai có thể tránh khỏi những lần thất bại, những cú ngã đầy đau đớn. Tuy nhiên, điều quan trọng không phải là số lần bạn gục ngã, mà là quyết ...
Trong cuộc đấu tranh giải phóng dân tộc không thể không kể đến bóng dáng của những vị anh hùng hào kiệt là phụ nữ. Lịch sử dân tộc Việt Nam sẽ luôn ghi đậm dấu ...
Việc thăm khám cơ xương khớp định kỳ và thường xuyên là vô cùng quan trọng. Vậy ở Bình Dương, nên khám cơ xương khớp ở đâu thì uy tín? Hãy cùng Toplist đi tìm ...
Bài viết của Toplist sẽ giúp bạn khám phá thiên đường buffet hải sản tươi ngon tại TP. Vinh, Nghệ An. Đến với những địa chỉ này, bạn có thể đắm chìm trong thế ...
Mã số thuế: 5801488204 - Đại diện pháp luật: Nguyễn Minh Toản
Địa chỉ: Thôn Đắk Măng, Xã Đạ RSal, Huyện Đam Rông, Lâm Đồng
Mã số thuế: 5801488194 - Đại diện pháp luật: Nguyễn Thị Thọ
Địa chỉ: 4/1 Trương Vĩnh Ký, Phường 1, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
Mã số thuế: 5801488356 - Đại diện pháp luật: Nông Minh Phúc
Địa chỉ: Xóm 1, Thôn Ninh Hòa, Xã Ninh Gia, Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng
Mã số thuế: 5801488370 - Đại diện pháp luật: Hoàng Quyết Hùng
Địa chỉ: Số 3B/11 đường Cô Giang, Phường 9, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Mã số thuế: 5801488363 - Đại diện pháp luật: Hoàng Trọng Nguyên
Địa chỉ: Số 02 Trần Nhân Tông, Phường 8, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Mã số thuế: 0106605580 - Đại diện pháp luật: Phạm Văn Bình
Địa chỉ: Thôn Phong Lâm, Xã Hoàng Diệu, Huyện Gia Lộc, Hải Dương